Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to certyfikat energetyczny, sporządzany na podstawie oceny energetycznej budynku. Ocena ta polega na obliczeniu zapotrzebowania budynku na energię potrzebną do ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, a także klimatyzacji i oświetlenia. Dotychczas obowiązek posiadania takiego świadectwa dotyczył właścicieli domów nowo wybudowanych oraz przy sprzedaży domów mieszkalnych wybudowanych po 2009 roku. Nowelizacja ustawy wprowadza obowiązek sporządzenia świadectwa energetycznego dla budynków jednorodzinnych, wielorodzinnych oraz mieszkań i lokali, których właściciel będzie chciał wynająć lub sprzedać nieruchomość. Ponadto obowiązek dołączenia kopii świadectwa energetycznego dotyczy również zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.

Uzyskane świadectwo charakterystyki energetycznej budynku będzie ważne przez 10 lat, chyba, że w trakcie tego okresu nastąpi jego modernizacja np. wymiana okien, systemu ogrzewania albo modernizacja systemów klimatyzacji. Każda zmiana związana z termomodernizacją będzie również pociągała za sobą obowiązek sporządzania nowego świadectwa. Dodatkowo, powstanie centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który ułatwi wyszukiwanie np. osób odpowiedzialnych za wydanie świadectwa lub budynków, które podlegają pod reżim prawny.

Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków wejdzie w życie po 6 miesiącach od dnia jej ogłoszenia, czyli od 28 kwietnia 2023 r.

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane kiedy wykorzystujemy istniejący budynek (lub lokal) „na własny użytek”, tj. nie zamierzamy go sprzedawać lub wynajmować.

Źródło: UM Żory